定期維護(hù)和清潔中央空調(diào)主機(jī)（每月一次）：

1 檢查機(jī)組各運(yùn)行數(shù)據(jù)，必要時(shí)校正參數(shù)和設(shè)置；

2 必要時(shí)檢查制冷循環(huán)系統(tǒng)，檢查泄漏，加注制冷劑；

3 檢查冷凝器和蒸發(fā)器的熱交換效果；

4 檢查機(jī)組是否有異常噪音、溫度和振動(dòng)；

5 檢查排氣裝置、壓力、溫度、溫度傳感器的工作情況；

6 檢查潤(rùn)滑系統(tǒng)的油壓和油量；

7 檢查各保險(xiǎn)、安全部件的工作情況；

8 檢查配電柜和計(jì)算機(jī)控制程序；

9 檢查各溫度探頭及各安全參數(shù)是否正常；

10 檢查冷卻，冷凍水流壓差是否正常；

11 維修有故障的空調(diào)主機(jī)，直至恢復(fù)正常。

12 提交檢查和維護(hù)報(bào)告；

二 空調(diào)主機(jī)年度維護(hù)工作內(nèi)容：

1．啟動(dòng)運(yùn)行，觀察機(jī)組運(yùn)行情況，記錄運(yùn)行參數(shù)。

2．檢查油系統(tǒng)電路和油冷系統(tǒng)，更換油濾清器。

3．更換潤(rùn)滑和冷凍機(jī)油。

4．必要時(shí)檢查各種安全保護(hù)裝置并進(jìn)行調(diào)整。

5．檢查壓縮機(jī)，更換潤(rùn)滑油，檢查絕緣電阻 。

6．如有必要，檢查制冷劑系統(tǒng)電路，更換制冷劑過濾器。

7．檢查清潔啟動(dòng)柜，清潔接觸器觸點(diǎn)。

8．檢查和清理電氣線路控制部分

9．對(duì)缺少制冷劑的機(jī)組補(bǔ)充制冷劑。

10．檢測(cè)每個(gè)溫度探頭的安全參數(shù)。

11．檢查主機(jī)電腦和電機(jī)啟動(dòng)柜電腦的運(yùn)行情況。

12．檢查排氣和進(jìn)口溫度。

13．檢查松動(dòng)螺釘是否松動(dòng)或過熱。

14．提交檢查服務(wù)報(bào)告。

常見故障現(xiàn)象

(1)、泄漏：指制冷劑泄漏、電氣（線路、身體）絕緣損壞引起的泄漏等。

(2)、堵塞:指制冷系統(tǒng)的臟堵塞和冰堵塞；空氣過濾器堵塞；進(jìn)風(fēng)口和出風(fēng)口被障礙物堵塞。

(3)、斷開：指電線斷開；熔斷器熔斷；過載保護(hù)器的觸點(diǎn)因過熱或電流過大而斷開；由于制冷系統(tǒng)

壓力繼電器的觸點(diǎn)斷開是由于統(tǒng)壓異常引起的。

(4)、燃燒：指壓縮機(jī)電機(jī)繞組、風(fēng)扇電機(jī)繞組、電磁閥線圈、繼電器線圈和接觸點(diǎn)燃燒。

(5)、卡片：指壓縮機(jī)卡住、風(fēng)扇卡住、運(yùn)動(dòng)部件軸承卡住等。

(6)、損壞：指壓縮機(jī)閥片損壞、活塞拉毛、風(fēng)扇葉片斷裂、各部件損壞等。

常見的故障判斷方法

判斷家用空調(diào)常見故障的基本方法是：看、聽、摸、測(cè)、分析。

1、看：仔細(xì)觀察空調(diào)各部件的工作情況，重點(diǎn)觀察制冷系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、風(fēng)系統(tǒng)三部分，判斷其工作是否正常。

（1）制冷系統(tǒng)：觀察制冷系統(tǒng)各管道是否有裂縫、損壞、霜凍和冷凝；制冷管道、管道與外殼之間是否有碰撞和摩擦，特別是制冷劑管道焊接處，接頭連接處是否有泄漏，泄漏處是否有油污（制冷系統(tǒng)中有一定量的冷凍油），管道焊接處與接頭連接處也可用干凈的軟布和軟紙擦拭，觀察是否有油污，判斷是否有泄漏。

(2)電氣系統(tǒng):觀察電氣系統(tǒng)熔絲是否熔斷，電線絕緣是否完整無損，電路板是否斷裂，連接處是否松動(dòng)。特別是電氣連接是否接觸良好，接線螺釘和插件容易松動(dòng)，導(dǎo)致接觸不良。

（3）通風(fēng)系統(tǒng)：觀察空氣濾網(wǎng)、換熱器線圈、翅片是否積塵過多，進(jìn)出口是否暢通，風(fēng)扇葉片是否正常，風(fēng)力是否正常等。

2、聽：聽空調(diào)壓縮機(jī)運(yùn)行聲音是否正常，是否有異常聲音，風(fēng)扇運(yùn)行是否有噪音，噪音是否過大等。在空調(diào)運(yùn)行過程中，正常情況下振動(dòng)輕微，噪音小，一般低于50DB。如果振動(dòng)和噪聲過大，可能有：

（1）安裝不當(dāng)。如果支架尺寸與機(jī)組不一致，固定不緊或未加減振橡膠、泡沫墊等，空調(diào)在運(yùn)行過程中會(huì)增加振動(dòng)和噪音。特別是在啟動(dòng)和關(guān)閉時(shí)。

(2)壓縮機(jī)振動(dòng)異常。底座安裝不良，支腳不水平，防震橡膠或防震彈簧安裝不良或防震效果差。如果壓縮機(jī)內(nèi)部出現(xiàn)故障，如閥片破碎和液擊，也會(huì)發(fā)出異常聲音。

（3）風(fēng)扇碰撞。風(fēng)扇葉片安裝不良或變形會(huì)引起碰撞聲。風(fēng)扇可能與壁殼和底盤碰撞，風(fēng)扇軸移動(dòng)，葉片失去平衡，葉片碰撞。

3、觸摸:用手觸摸空調(diào)相關(guān)部位，感受其冷熱振顫，有助于判斷故障性質(zhì)和部位。在正常情況下，冷凝器的溫度自上而下逐漸下降，下部溫度略高于環(huán)境溫度。如果整個(gè)冷凝器不熱或上部稍熱，或上下相鄰兩根管道的溫度有明顯差異，則為異常。蒸發(fā)器在正常情況下，將蘸有水的手指放在蒸發(fā)器表面，會(huì)有一種冷粘的感覺。正常情況下，干燥器和出口毛細(xì)管應(yīng)具有溫度感（略高于環(huán)境溫度，與冷凝器末端管道溫度基本相同），如低于環(huán)境溫度或表面露珠凝結(jié)，毛細(xì)管各段溫差異常。正常情況下，距壓縮機(jī)200mm處的吸氣管溫度應(yīng)與環(huán)境溫度相近。

4、測(cè)試：為了準(zhǔn)確判斷故障的性質(zhì)和部件，通常需要使用儀器和儀器來檢查和測(cè)量空調(diào)的性能參數(shù)和狀態(tài)。如果使用泄漏檢測(cè)器檢查制冷劑泄漏，用萬用表測(cè)量電源電壓、接地電流和運(yùn)行電流，計(jì)算機(jī)控制的空調(diào)也應(yīng)測(cè)量各控制點(diǎn)的電位是否正常。

5、分析：通過上述檢查方法獲得的結(jié)果大多只能反映一定的局部狀態(tài)?？照{(diào)的各個(gè)部分相互連接和影響。故障現(xiàn)象可能有多種原因，一種原因也可能產(chǎn)生多種故障。因此，應(yīng)對(duì)局部因素進(jìn)行全面的比較和分析，以便全面、準(zhǔn)確地確定故障的性質(zhì)和部位。

1、奧克斯中央空調(diào)顯示12個(gè)故障

故障現(xiàn)象:提示故障代碼12，不工作不制冷。

2、奧克斯中央空調(diào)顯示12解決方案

1、室內(nèi)溫度已達(dá)到設(shè)定溫度，空調(diào)不會(huì)運(yùn)行，只需調(diào)節(jié)空調(diào)溫度即可。

2、壓縮機(jī)和散熱器的接觸器損壞，需要維修。

3、如果制冷劑不足，可以添加。

4、電路板損壞，無輸出信號(hào)，需要維修。

5、空調(diào)過熱保護(hù)，停用一小時(shí)，然后啟動(dòng)試驗(yàn)。

6、散熱器本身及相關(guān)線路故障需要維修。

7、請(qǐng)聯(lián)系專業(yè)人士進(jìn)行上門檢查。

如何維護(hù)奧克斯中央空調(diào)？

1、定期維護(hù)：制冷機(jī)是以中央空調(diào)系統(tǒng)為核心的設(shè)備。因此，需要邀請(qǐng)?jiān)O(shè)備制造商定期進(jìn)行專業(yè)維護(hù)，也可以與制造商簽訂維護(hù)合同，以確保制冷機(jī)的維護(hù)合格。

2、空調(diào)機(jī)組的日常維護(hù)：空調(diào)機(jī)組維護(hù)的重點(diǎn)是檢查送風(fēng)機(jī)、空氣過濾器、換熱盤管和自動(dòng)調(diào)節(jié)閥。

3、冷卻塔的日常維護(hù)：確保進(jìn)氣百葉窗和風(fēng)機(jī)保護(hù)罩上無其他阻礙空氣循環(huán)的物體；各管接頭和閥門無泄漏，操作靈活；集水盤水位適中，無少水或溢水；浮球閥動(dòng)作靈活，出水正常；風(fēng)機(jī)運(yùn)行平穩(wěn)，無異常噪聲或振動(dòng)；風(fēng)機(jī)皮帶松緊，無明顯磨損，如磨損過多，平衡應(yīng)及時(shí)更換和調(diào)整。

4、水泵的日常維護(hù)：水泵的日常管理主要包括以下幾個(gè)方面：檢查電機(jī)溫升是否正常，確保無異味；軸密封無泄漏；無異常噪聲和振動(dòng)；備用管接頭和閥門無泄漏；各閥門開口位置合適；軸承不缺油，保證溫度符合規(guī)定要求；基本減振裝置和進(jìn)出口軟接頭的減振效果良好。

深圳通利機(jī)電工程有限公司是一家擁有20年資歷的空調(diào)工程公司,專注中央空調(diào)系統(tǒng)安裝改造施工設(shè)計(jì)解決方案的中央空調(diào)廠商,包括中央凈水系統(tǒng)解決方案,一站式提供商用、學(xué)校、辦公樓及酒店等大型中央空調(diào)系統(tǒng)方案設(shè)計(jì),中央空調(diào)安裝調(diào)試和中央空調(diào)施工以及設(shè)備選型,運(yùn)營(yíng)管理【惠州,東莞】維護(hù)保養(yǎng)等服務(wù),咨詢電話：400-6700-676"